שוק הנדל"ן, שלא כמו שוק המניות, לצורך העניין, אשר בו בני האדם מבינים מראש ואף מקבלים את כל הסיכונים שלאורם המחירים עשויים לרדת מזמן לזמן, לעתים באופן קיצוני, מכיל בתוכו המון בריות שרוכשות נכסים ומאמינים בלב שלם שערך הנכס שרכשו לעולם לא יכול לרדת יותר מדי. ואכן, באם בוחנים את ההיבט מבחינה היסטורית, שוק הנדל"ן לעולם אינו מושפע מבועת מחירים, כמו השקעות אחרות, שמא הסיבה לכך מקורה מתג מחיר הרבה יותר גבוה ברכישה של נכס, כמו גם בהוצאות כספיות של תחזוקתו ושל הבעלות עליו, שבהכרח מייצרים מניעה של התנהגות ספקולטיבית. ברם, שוק הנדל"ן יכול לעתים לעבור זמנים של התלהבות שאיננה רציונלית, בה ניכרת עליית מחירים, הרבה לעומת ירידתם. מחירי הנדל"ן, בדיוק באותו האופן של כל שירותים או סחורות בשוק החופשי, בהכרח מונע באמצעות ההיבט של ההיצע והביקוש, בעוד הביקוש גדל או ההיצע בירידה, נצפית עליית מחירי הנדל"ן.
ובתרגום חופשי, באם אין נוכחות של אסון טבע מסוים, שעשוי להקטין את ההיצע לאלתר של הנכסים, המחירים של הנדל"ן ינסקו בעוד הביקוש אליו יהיה בעל נטייה לעלייה על מגמות ההיצע. היצע הבתים עשוי אף להיות איטי בתגובה לעלייה בביקוש שלהם, וזאת מכיוון שלוקח המון זמן לבנות או לשפץ דירות, ובמקומות מפותחים פשוט לא ניתן למצוא קרקעות לשם בנייה עליהן, ומכורח הדברים, במידה וקיימת עלייה פתאומית או נמשכת של הביקוש לנדל"ן, כי אז נצפה לעליית מחירים.
השתדלנו להציג בפניכם, במאמר שלעיל, את כל המידע החיוני על שוק הנדל"ן, ולכן אנו מצפים שתקפידו לקרוא אותו מהתחלתו ועד תומו, וכך תבינו כבר בעצמכם – עליית מחירי הנדל"ן ב- 2022 – מה הסיבות לכך ואיך עושים מתופעה כזאת כסף?
מה ייתנו לכם לימודי התיווך?
כשהנכם מבלים זמן בעבודה על הכישורים שלכם ועל עצמכם, הנכם פשוט מכוונים את עצמכם לכיוון הצלחה לזמן ממושך. במקום לרדוף אחרי עוד ועוד מכירות, ולעבור פעולות מתישות, באפשרותכם למעשה לפתח מערך של מיומנויות שייצור צינור באופן קבוע של לידים, על מנת לשמר בסיס מוצק ויציב של העיסוק שבחרתם לעבוד בו, והוא הנדל"ן. על מנת להצליח להשיג את כל המטרות הללו, טוב תעשו אם תירשמו ללימודים במסגרת של לימודי תיווך. לימודי התיווך הכי מוצלחים ישאבו אתכם לכיוון צלילה עמוקה הישר לתוך ניהול פיננסי של תחום התיווך, שבו תוכלו לסייע ללקוחות שלכם לבנות עתודות של נדל"ן, כמו גם לשלוט נכונה בכסף שלהם. בנוסף לכך, לימודי התיווך ילמדו אתכם כיצד יוצרים את תזרים המזומנים בנדל"ן, על מנת שהלקוחות שלכם יהיו מוכנים לכל תרחיש שעלול לקרות בדרכם.
מה תרוויחו מלימודים של יועץ משכנתאות?
נקודת המוצא הטובה ביותר של יועץ משכנתאות באה לידי ביטוי בקבלת התעודה בסיום לימודי ייעוץ ופרקטיקה למשכנתאות. בלימודים אלו תלמדו את הסילבוס במלואו, על מנת שתצלחו את המבחן הרשמי. הלימודים הללו יציידו אתכם בהמון הבנה וידע שמקיף את תחום המשכנתאות, כמו גם תוכשרו לייעץ נכונה ללקוחות בהיבט של הצרכים הפיננסיים המסוימים שלהם. כל זה יאפשר לכם לייעץ בתחומים פיננסיים נרחבים, כמו למשל – הטבות של המדינה, פנסיה, ביטוח, וכיוצא בזה, וכן יאפשר לכם להבין בצורה יותר מיטבית את הצרכים הפיננסיים של הלקוחות שלכם.
מדוע מומלץ לצלוח את לימודי הנדל"ן?
באופן כללי, יש להבין, כי נדל"ן הינו עסק מורכב, ובשל כך זה ממש חיוני לבצע הגדרה של יעדים, והן לשמור על מוטיבציה בכל התהליך. מומלץ לצלוח קורס נדלן משום שבו נהנים מעדיפות לצמיחה אישית, אשר בתורה תסייע לכם להרגיש יותר בטוחה ומועצמים בתחום הנדל"ן, מה שעשוי להיות מתורגם להכנסה יפה בעתיד. בלימודים אלו תלמדו כל מיני אסטרטגיות לניהול זמן לחברות, באופן הזה שיהיה באפשרותכם להספיק יותר בכל יום שעובר.
