בשביל להצליח למצוא מתווך טוב צריך להשקיע הרבה מאוד זמן בחיפושים. אם הגעתם למעמד של קנייה או של מכירת דירה, עליכם למצוא מתווך מקצועי שיידע להסביר לכם את כל הקשיים שקיימים במעבר דירה. אז איפה תוכלו למצוא מתווך דירות מקצועי שכזה? כתבתנו מאמר שלם על כל הנושא של טיפים למציאת נכסים שיכולים להניב תשואות גבוהות מהממוצע, וכל זאת על ידי מתווך. יש לכם למה להמשיך לקרוא.
האם מתווכים שנמצאים בתל אביב יוכלו לעזור לכם למצוא נכסים ששווה להשקיע בהם?
בוודאי! מתווכים בתל אביב ידעו להגיד לכם בדיוק איפה תוכלו למצוא נכסים שיכולים לתת לכם תשואות גבוהות ויפות. כל נתווך בתל אביב יוכל להגיד לכם שאחד הדברים הכי חשובים של שכונה בהקמה, היא קרבה לכל מיני אזורים מבוקשים, כמו קניונים, אזורי מסחר למיניהם ומקומות בילוי. כל אלה מעלים את הסיכוי לעליית ערך משמעותית של הנכס מאשר נכסים אשר יהיה במקומות מרוחקים. כמו כן, גם קרבה לנתיבים של תחבורה ציבורית יכולים מאוד לתרום לערכו של הכנס. הרבה אנשים יעדיפו לגור ליד נתיבי התחבורה הציבורית וזאת בכדי שיוכלו להגיע ממקום למקום בארץ בכמה שיותר נוחות. זה מה שהופך את הביקוש לנכסים אשר נמצאים על יד נתיבים של תחבורה ציבורית להיות יותר גבוה.
איך מתווכים שהם מומלצים יכולים לעזור לכם למצוא נכסים בעלי תשואה גבוהה?
כל רכישה של נכס ללא מתווכים מומלצים תדרוש מכם לבצע את כל הבדיקות שצריך בצורה עצמאית. עקב כך, ניתן לראות את כל חברות השיווק של נדל"ן מציעות כל תוכניות עסקיות שנראות מאוד מושכות ממבטח ראשון אך לא כוללות בתוכן את כל המרכיבים של ההוצאות ואת כל המרכיבים של ההקצאות למיניהן אשר דרושות לעסקת הנדל"ן שעליה מדברים. כל מה שקורה הוא זה המשקיע הפוטנציאלי רואה את התמונה היפה של הנכס ומתפתה לסגור עסקה. הגורם של ליווי העסקה על ידי המתווכים הוא הכרחי. זהו ליווי מקצועי, בעל ניסיון והוא זה שידע להרכיב לכם תוכנית עסקית מלאה ואמיתית. שימו לב שבתוכנית צריכים להופיע לכם מרכיבי ההכנסות השונות, ההוצאות וההקצאות אשר הם לא קבועים והם משתנים בהתאם לאזור הנכס, סוג הנכס ובאיזו קטגוריה הוא נמצא.
איך תבחרו את המתווכים המומלצים שיעזרו לכם למצוא את הנכס המתאים?
היות ומדובר בכסף שלכם ובזמן שלכם, אין לכם סיבה לשאול מתווכים מומלצים את כל השאלות שיש לכם בראש. אך כמובן שהן צריכות להיות בהתאם למקרה. אתם צריכים לנסח לעצמכם כמה שאלות שיהיו לכם לעזר בבחינה של מקצועיות המתווך, כמו כמה זמן המתווך נצמא בעולם התיווך, מתי הוא ביצע את העסקה האחרונה שלו באותו אזור שאתם מתעניינים בו, מה טווח המחירים לאותו סוג של דירה, ואילו נכסים הוא עוד מראה באזור, אם בכלל. כך, לפי התשובות שתקבלו, בדרך שהוא וענה אותן, תוכלו לדעת יותר בבירור אם איזה מתווך יש לכם עסק.
