כשאתם יוצאים למסע של רכישת הבית, אחת ההתחייבויות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שתעשו היא קבלת משכנתא. משכנתא היא השקעה לטווח ארוך הדורשת שיקול דעת מדוקדק כדי לוודא שהיא מתאימה לתקציב וליעדים הפיננסיים שלכם. בשנת 2023 צפוי שוק הנדל"ן להישאר תחרותי, כאשר הביקוש לדיור עולה על ההיצע. המשמעות היא שהעלות של רכישה על בית תמשיך לעלות, מה שהופך את זה חיוני לחקור דרכים שונות לחסוך במשכנתא שלך. במאמר זה נספק לכם טיפים פשוטים לחיסכון במשכנתא ב-2023.
-
חפשו את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר
בעת קניית משכנתא, חשוב להשוות בין תעריפים של מלווים שונים. הריביות על המשכנתאות יכולות להשתנות ממלווה אחד למשנהו, ואפילו הבדל קטן בתעריפים יכול לחסוך לכם אלפי דולרים לאורך חיי ההלוואה. לכן, חיוני לעשות את המחקר שלך ולהשוות תעריפים ממספר מלווים. אתה יכול להשתמש במחשבוני משכנתא מקוונים כדי להשוות תעריפים של מלווים שונים ולבחור את זה שמתאים לתקציב שלך.
-
שפר את ציון האשראי שלך
ציון האשראי שלך הוא אחד הגורמים הקריטיים ביותר שמלווים לוקחים בחשבון בעת הערכת בקשת המשכנתא שלך. ציון אשראי גבוה יכול לעזור לך לקבל ריבית נמוכה יותר, מה שיכול לחסוך לך סכום כסף משמעותי לאורך חיי ההלוואה. לכן, חיוני לעיין בדוח האשראי שלך באופן קבוע ולנקוט בצעדים לשיפור ניקוד האשראי שלך. זה יכול לכלול תשלום החשבונות שלך בזמן, שמירה על יתרות כרטיס האשראי שלך נמוכות והימנעות מבקשות אשראי חדשות.
שקול תוכנית תשלום דו-שבועית
ביצוע תשלומים דו שבועיים במקום תשלומים חודשיים יכול לעזור לך לחסוך במשכנתא שלך. עם תוכנית תשלומים דו-שבועית, אתה משלם מחצית מתשלום המשכנתא שלך כל שבועיים במקום לשלם תשלום מלא פעם בחודש. זה יכול לעזור לך לחסוך בהוצאות הריבית ולהפחית את התקופה הכוללת של ההלוואה שלך.
-
הנח מקדמה גדולה יותר
הנחת מקדמה גדולה יותר יכולה לעזור לך לחסוך במשכנתא שלך בטווח הארוך. ככל שהמקדמה שלך גדולה יותר, כך תצטרך ללוות פחות, מה שיכול להוריד את התשלום החודשי על המשכנתא ולחסוך לך כסף על עלויות ריבית לאורך חיי ההלוואה. בנוסף, הנחת מקדמה גדולה יותר יכולה לעזור לכם להימנע מביטוח משכנתא פרטית (PMI), שנדרש ללווים שהניחו פחות מ-20% ממחיר הרכישה של הבית.
-
שקול למחזר את המשכנתא שלך
אם הריבית ירדה מאז שקיבלת את המשכנתא שלך, מימון מחדש של המשכנתא שלך יכול לעזור לך לחסוך בתשלום המשכנתא החודשי שלך. מימון מחדש כרוך בקבלת משכנתא חדשה בריבית נמוכה יותר, מה שיכול לעזור לך לחסוך כסף לאורך חיי ההלוואה. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את העלויות הכרוכות במימון מחדש, כגון עלויות סגירה ועמלות, כדי להבטיח שזו אפשרות חסכונית.
-
בחר תקופת הלוואה קצרה יותר
בחירה בתקופת הלוואה קצרה יותר יכולה לעזור לכם לחסוך במשכנתא בטווח הארוך. טווח הלוואה קצר יותר אומר שתשלם את המשכנתא שלך מהר יותר, מה שיכול לחסוך לך כסף על עלויות ריבית לאורך חיי ההלוואה. בנוסף, בחירה בתקופת הלוואה קצרה יותר יכולה לעזור לך לקבל ריבית נמוכה יותר, מה שיכול לחסוך לך עוד יותר כסף.
-
הימנע מתשלום נקודות
נקודות תשלום היא אפשרות המאפשרת לך לשלם עמלות מראש כדי להוריד את הריבית שלך. בעוד שתשלום נקודות יכול להוריד את הריבית ולחסוך לך כסף לאורך חיי ההלוואה, חיוני לקחת בחשבון את העלויות הכרוכות בתשלום נקודות. נקודות תשלום עשויות להיות יקרות ואולי לא יהיו חסכוניות בטווח הארוך, במיוחד אם אתם מתכננים למכור את ביתכם או למחזר את המשכנתא שלכם בעתיד
-
בצע תשלומי משכנתא נוספים
ביצוע תשלומי משכנתא נוספים יכולים לעזור לך לחסוך במשכנתא שלך בטווח הארוך. על ידי ביצוע תשלום נוסף בכל שנה או תוספת כסף עבור יתרת הקרן שלך, אתה יכול להפחית את התקופה הכוללת של ההלוואה שלך ולחסוך בהוצאות הריבית. חיוני לבדוק עם המלווה שלך כדי לוודא שאין קנסות על תשלום מראש הקשורים לביצוע תשלומים נוספים.
-
הימנע ממשכנתאות בריבית מתכווננת
משכנתא בריבית מתכווננת (ARM) היא סוג של משכנתא שבה הריבית יכולה להשתנות לאורך זמן. בעוד ש-ARM מציעות בדרך כלל ריביות נמוכות יותר מאשר משכנתאות בריבית קבועה, הן עלולות להיות מסוכנות אם הריבית תעלה. אם הריבית תעלה, התשלום על המשכנתא שלך יכול לעלות, מה שמקשה על תקציב התשלומים החודשיים שלך. לכן, חיוני לשקול את הסיכונים הכרוכים ב-ARM's ולבחור במשכנתא בריבית קבועה אם אתה מעדיף יציבות.
-
שקול לשלם את המשכנתא שלך מוקדם
פירעון מוקדם של המשכנתא שלך יכול לעזור לך לחסוך סכום משמעותי בהוצאות הריבית לאורך חיי ההלוואה. על ידי תשלום יותר מהתשלום המינימלי שלך בכל חודש או ביצוע תשלום נוסף בכל שנה, אתה יכול להפחית את התקופה הכוללת של ההלוואה שלך ולחסוך כסף בהוצאות הריבית. חיוני לבדוק עם המלווה שלך כדי לוודא שאין קנסות של פירעון מראש הקשורים לפירעון מוקדם של המשכנתא שלך.
לסיכום, חיסכון במשכנתא בשנת 2023 מצריך התייחסות ותכנון מדוקדקים. על ידי חיפוש אחר שיעורי המשכנתא הטובים ביותר, שיפור ניקוד האשראי שלך, ביצוע תשלומים דו-שבועיים, הפקדת מקדמה גדולה יותר, מימון מחדש של המשכנתא שלך, בחירת טווח הלוואה קצר יותר, הימנעות מתשלום נקודות, ביצוע תשלומי משכנתא נוספים, הימנעות בריבית מתכווננת. משכנתאות, ושוקלת לפרוע את המשכנתא שלך מוקדם, אתה יכול לחסוך סכום כסף משמעותי לאורך חיי ההלוואה שלך. זכור לעשות את המחקר שלך, להשוות תעריפים ממספר מלווים, ולבחור את האפשרות המתאימה לתקציב וליעדים הפיננסיים שלך. בעזרת הטיפים הפשוטים הללו תוכלו לחסוך במשכנתא וליהנות מהיתרונות של בעלות על דירה.
בשיתוף המרכז לייעוץ פיננסי
